5月份房价增速下滑至1.9%

根据今天上午的数据，2023年 5 月英国平均房价为 286,000 英镑，比 12 个月前上涨 6,000 英镑，但比 2022 年 9 月的近期峰值低 7,000 英镑。

截至 2023 年 5 月的 12 个月内，平均房价上涨，英格兰为 304,000 英镑(1.7%)，威尔士为 213,000 英镑(1.8%)，苏格兰为 193,000 英镑(3.2%)，北爱尔兰为 172,000 英镑(5.0%)。

截至 2023 年 5 月的 12 个月中，东北部地区的年百分比变化最高(4.0%)，而东部地区的年百分比变化最低(0.0%)。

Propertymark 首席执行官内森·艾默生 (Nathan Emerson) 表示： “尽管全国经济消息令人失望，但很明显，该国的核心部分仍在寻求行动，并且不会因当前状况而推迟。

“随着销售价格下降，卖家正在寻找负担能力的中间立场，但卖家仍在获利，这意味着市场的车轮继续为所有人转动。”

MPowered Mortgages 抵押贷款业务董事总经理 Emma Hollingworth 评论道：   “鉴于抵押贷款利率稳步上升和高通胀水平，今天的数据并不意外。近几个月来，买家信心有所减弱，特别是两年期固定利率达到 2008 年金融危机以来的最高水平。

“然而，我们开始看到这些利率在最后趋于稳定。此外，随着能源费用的下降，我们可以预期通胀将朝着更可控的方向发展，从长远来看提振买家信心。

“尤其重要的是要认识到这一时期对首次购房者的影响，他们首当其冲地承受着利率上升的冲击，而且承受能力也最为捉襟见肘。虽然最近关于抵押贷款章程的讨论反映了政府和贷方为支持受影响最严重的人而不断做出的努力，但首次购房者应该寻求独立的财务建议，以找出如何最好地实现其住房拥有目标。”

北伦敦房地产经纪人、英国皇家特许测量师协会 (RICS) 前住宅主席杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示： “这项最全面且具有历史意义的房价调查清楚地表明了顽固的高通胀对抵押贷款利率的影响，以及对控制房价的信心的连锁反应。 。

“从实际情况来看，需求依然存在，但对还款增长幅度和速度的担忧是高度相关的。与此同时，许多卖家不准备降低到显然是新的市场‘规范’。

“好于预期的通胀消息是值得欢迎的，特别是如果这些数字能够在未来几个月持续下去的话。然而，尽管在不久的将来利率会小幅上升，但下降可能不足以阻止进一步的上升。”