宅基地买卖协议
1. **宅基地信息** :包括宅基地的坐落位置、面积、四至界限等。
2. **转让金额** :双方议定的宅基地及房屋的总价。
3. **付款方式及期限** :约定乙方支付给甲方的款项方式、时间及金额。
4. **房产归属** :明确房屋及土地的使用权归属,以及房屋建造和产权办理的约定。
5. **违约责任** :规定违反协议条款时,双方应承担的赔偿责任。
6. **未尽事宜** :双方约定对于协议中未明确事项的处理方式。
7. **协议生效条件** :明确协议生效的条件,如双方签字、公证等。
8. **协议份数** :约定协议的份数及保存方式。
以下是一个简化的宅基地买卖合同模板,您可以根据实际情况进行调整:
```甲方(卖方):__________身份证号码:__________乙方(买方):__________身份证号码:__________根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规,甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成如下协议:一、宅基地信息- 宅基地坐落:__________- 面积:__________平方米- 四至界限:东至__________,南至__________,西至__________,北至__________二、转让金额- 转让价格:人民币__________元整三、付款方式及期限- 乙方在协议签订后______日内向甲方支付定金人民币______元整。- 余款在取得土地使用权证并交付给乙方后______日内付清。四、房产归属- 在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。- 建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。- 房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任- 本协议签订后,任何一方均不得反悔。- 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款,并偿付违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失。- 如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜- 双方应本着诚信原则,友好协商解决协议执行过程中出现的任何问题。七、协议生效条件- 本协议经双方签字盖章后生效。八、协议份数- 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方签字:__________乙方签字:__________签订日期:__________```
请注意,此模板仅供参考,实际合同内容应根据当地法律法规和具体情况制定,并建议在签订前咨询专业律师或相关部门。
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